东山区的小别墅，曾经住过不少地位显赫的达官贵族，因此该地区的建筑群别具一格。与西关大屋相比，是另一种气派、体面的风格。
　　
　　在风雨的洗礼中，东山区的别墅群也成为历史的见证。它们有的得到新主人的精心呵护而风采依旧，但绝大多数却在时间中慢慢凋零，有的竟成为远近闻名的“鬼屋”，让人唏嘘不已……
　　 　　
善于保护  别墅贵族气派依旧
　　
　　近日，记者走访了东山区一带的小别墅，发现一些别墅依然保持着昔日的气派，明显经过精心修饰，但又依旧保持原来的旧貌。记者在参观春园24号时就发现，春园容貌依旧，依然是“贵族公子”的气派，即使是楼梯的扶手还保持着原来的样子。而阳台盆盆春意盎然的盆栽，更给这古老的房子带来丝丝生机。
　　
　　据该房子的主人介绍，他购买这幢房子连同装修费用，加起来就用了几百万元。由于房子甚具历史价值，装修完毕后房子马上加倍升值。记者在采访中还了解到，一幢白崇禧曾住过的别墅，有人以395万元港币的价格买下来，随即就有人要求屋主以495万元港币的价格转手出让。但屋主并未答应此人的要求，因为他认为该房子经开发后的价值远大于此。据了解，屋主准备保留房子的原貌，把房子开发成咖啡店，请一些法国的工作人员来当侍应，而且还准备于今年“五一”黄金周正式对外营业。
　　
破坏殆尽 现代新楼格格不入
　　
　　有的屋主购买东山的别墅，是喜欢别墅的建筑风格，装修时尽量保持其本来面貌。但有的却是看中东山的环境，因此在成为屋主后就马上把老别墅全部拆除，重新再建一幢现代化的房子或办公楼。
　　
　　记者看到，一幢幢颇具现代气息的房子把东山古建筑群破坏得七零八落。在一片只有两三层的老别墅中，几幢高高的大楼显得十分突兀、不协调。记者在东山四大名园之一的明园内看到，一幢白色的新房子把本来属于明园的老别墅完全挡住，而其白色的墙体显得特别刺眼，也破坏了明园本来的风格。另一幢据说是周恩来总理曾经居住过的房子，也被棚架和帆布严密包裹着，里面正在进行装修。
　　
　　走在东山区古建筑群一带的林荫小道上，记者发现部分老别墅的阳台上挂满了“万国旗”。记者登上一幢曾经是某大资本家盖的4层高楼房，发现部分楼梯的扶手已经没有了，明显没有经过精心维护。与之相比，没有人居住的别墅更显得阴森。记者在走访中看到，寺贝通津一带有很多这些没有人居住的别墅，大部分都十分破烂，外墙长满青苔不说，一些窗户更只剩半扇窗在摇晃。附近居民对记者说，一些不知情的人总以为这些空置的别墅是“鬼屋”！他们看着这些空房子，想起它们以前曾经有过的辉煌，感到十分心酸。这些以前只有达官贵人才能住的地方，现在即使是乞丐也未必会住进去。